房价过高是困扰许多城市的突出问题。这个问题处理不好，不仅影响民生和经济发展，而且孕育着很大的风险。黄奇帆为解决这一矛盾提供的答案是：是要根据住房市场需求，合理增加城市住房建设的土地供给。任职上海、重庆期间，黄奇帆就是政界公认很懂经济的官员；退休后，他对经济问题的思考和研究也一直没有停歇。尤其是从2018年开始，针对当前国民经济面临的基础性、结构性难题，他在各类论坛、校园授课发表了一系列演讲，在期刊上发表了多篇论文，阐述其关于供给侧结构性改革的一系列观点。《结构性改革：中国经济的问题与对策》一书，对这些观点进行了系统性集纳。有意思的是，黄奇帆对自己的每一次演讲、每一篇文章，开列了5条“负面清单”：一是不讲违背中央精神的话，始终与党中央保持高度一致，尽己所能做好中央政策的宣传和解读工作；二是不讲没有经济学理论依据的“山海经”，呈现的观点要遵循经济学的基本逻辑，符合经济活动的基本常识；三是不搞脱离实际的“空对空”，以问题导向立论点、摆论据、做论证，努力让听众、读者有所思、有所获；四是不当拾人牙慧的“搬运工”，发表观点必须道人所未道，在角度、高度、深度上下功夫；五是不做重复的报告，只选取一些重点活动、特定主题参加。为此，他推辞掉了十之八九的邀请。深厚的学术功底加上丰富的实践经验，让黄奇帆的经济理念呈现出迥异于书斋学者的鲜明色彩。中国国际经济交流中心副理事长郑新立称其“对困扰我们的各种问题的症结把握得非常准，能够透过纷繁复杂的现象看到本质”，而且提出的解决问题的对策“具有很强的针对性和可操作性”。他由衷地赞赏黄奇帆在不同岗位上做出的杰出成绩、发表的敏锐观点，以及表现出的勇于探索的改革精神。《结构性改革》虽以当前的经济概念为命题、以当代的经济问题为导向，实则辑录了黄奇帆几十年工作、学习、思考的体悟。即便如此，他仍坦言自己对供给侧结构性改革的认识与思考，经历了“自行而不自知”“自知而不自觉”“自觉而且自信”三个阶段。1、供给侧结构性改革是40年改革开放的魂，它与西方供应学派有根本上的不同。未来供给侧结构性改革要从各类要素入手，深化土地要素市场化配置改革，加快推进生财型、聚财型和资源优化配置型改革。2、“去杠杆”的关键在于提高直接融资比例，大力发展资本市场。同时要加强金融企业和金融活动全生命周期的风险防范问题。3、要加快调整资本市场的基础性制度，加快推动注册制、退市制，改革住房公积金，推动企业年金入市。要进一步发挥好香港资本市场的功能，拓展香港国际金融中心的深度、广度和厚度。4、要抓住数字经济机遇，通过数字产业化、产业数字化，推动数字服务、数字贸易集群化发展，推动智慧城市建设，提高城市的效率和活力。5、地价是决定房价的根本性因素，控制房价的关键是控制地价。房地产企业必须要摒弃盲目扩展、粗放建设、高债务发展等不合理的经营模式。6、当今中国非公有制经济的发展步伐最重要的已经不在于占GDP的比重规模继续扩大，而是在产业结构、债务结构、资产结构上把效益和质量搞上去。7、要认识贸易摩擦的长期性、严峻性，坚持原则，打好市场牌、产业链牌、金融牌、科技牌、开放牌等一系列组合牌。干货实在太多，囿于篇幅，本文仅选取书中两个章节，看看黄奇帆如何认识资本市场、房地产业存在的问题，以及他开出的应对之策。关于供给侧改革、去杠杆、数字化、全面开放、国企改革及地方政府营商环境改善等话题，大家不妨细读本书，领会其高见。
